سرمایه گذاری در یونان
یکی از شیوه‌هایی که می‌توانید برای مهاجرت به کشور یونان به آن فکر کنید، سرمایه گذاری در یونان است. سرمایه‌گذاری می‌تواند جنبه‌های متعددی داشته باشد که برحسب شرایط خود، ملزم به انتخاب آن هستید. سرمایه گذاری نه‌تنها سود خوبی برای‌تان خواهد داشت، بلکه دروازه‌ای به سوی مهاجرت و دریافت پاسپورت این کشور هم محسوب می‌شود. ابتدا باید اهداف تجاری خود را مشخص کنید. فعالیت در زمینه‌های مختلف، شیوه‌های سرمایه متفاوتی هم دارد. سرمایه گذاری روی انرژی، کشاورزی و حتی خدمات تجارت جهانی در کشور یونان امکان پذیر بوده و شرایط خوبی را برای‌تان فراهم می‌کند.
یونان از نظر کشاورزی جزو کشورهای صادرکننده بوده و اهمیت زیادی به تامین مواد غذایی می‌دهد. شما هم می‌توانید در این زمینه فعال بوده و مسئولیت این کار را به‌صورت سنتی یا مدرن به دست گیرید. می‌توانید سرمایه گذاری خود را به سمت انرژی‌های خورشیدی یا بادی ببرید. یونان به‌دلیل اشراف به این حقیقت که انرژی فسیلی روزی تمام خواهد شد، تمرکز زیادی روی این موارد داشته و شما هم می‌توانید فعالیت‌های خوبی در این زمینه داشته باشید. یونان کشوری فعال در زمینه گردشگری بوده و همانند کشور ترکیه، فعالین و سرمایه گذاران در این عرصه هم می‌توانند به سودهای خوبی دست پیدا کنند.
فارغ از زمینه‌هایی که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید، می‌توانید ابتدا شرایط را سنجیده و سپس از طریق روش‌های مختلف اقدام کنید. می‌توانید از موسسه‌هایی کمک بگیرید که سال‌ها در این زمینه سابقه داشته و می‌ةوانند به شما کمک کنند. مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری یکی از شیوه‌هایی است که افراد با تمکن مالی بالا می‌توانند به آن فکر کنند. اقامت یونان با سرمایه گذاری خیلی زودتر از چیزی که فکرش را بکنید، امکان پذیر بوده و معمولا ساده‌تر از روش‌های دیگر است. با ما همراه شوید تا راهنمایی لازم را در این زمینه برای شما داشته باشیم.
بررسی شرایط سرمایه گذاری در یونان
ویزایی که با کمک سرمایه گذاری در یونان دریافت می‌کنید، «گلدن ویزا» نامیده می‌شود. گلدن ویزا اجازه اقامت ۵ ساله در این کشور را به شما می‌دهد. برای این منظور، باید حداقل ۲۵۰ هزار یورو سرمایه به همراه داشته و آن را در موقعیت‌های مدنظر خود صرف کنید. این قانون از سال ۲۰۱۳ در یونان اجرایی می‌شود و به نوعی شبیه به همان میزان سرمایه گذاری در کشورهایی مانند ترکیه است. یقینا اولین فکری که به ذهن‌تان می‌رسد، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این کشور است. این ساده‌ترین شیوه برای سرمایه گذاری بوده و البته ممکن است سودآوری چندان زیادی برای‌تان نداشته باشد.
می‌توانید به فکر راه‌اندازی یک تجارت و نوآوری بوده و در زمینه‌های انرژی، گردشگری، کشاورزی یا شاخه‌های دیگری که این کشور به آن نیاز دارد، فعالیت‌تان را شروع کنید. یکی از نکات مثبت گرفتن اقامت و پاسپورت یونان به این شیوه، بسط آن به اعضای خانواده است. می‌توانید پدر، مادر، همسر و فرزندان خود را در این هنگام با خود همراه کرده و ۵ سال در این کشور زندگی کنید. شما در این پنج سال حق فعالیت کاری ندارید و پس از آن اجازه این کار را خواهید داشت. نوعی از سرمایه گذاری هم وجود دارد که «طرح خود حمایتی» نامیده شده است. در این روش تنها باید تمکن مالی‌تان را اثبات کرده و به همراه اعضای خانواده زندگی در این کشور را آغاز کنید.
نکات مهم هزینه سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در یونان نیازمند پرداخت یک سری هزینه‌ها است. این هزینه‌ها ثابت نبوده و بر حسب فعالیتی که در این کشور شروع می‌کنید، متغیر خواهد بود. محصولات یا خدمات خاص در یونان هزینه‌های متفاوتی دارند که در ادامه بیشتر به آن‌ها اشاره می‌کنیم. فارغ از نوع سرمایه گذاری، شما باید کارمزد کارگزاری را پرداخت کنید. هزینه‌های مربوط به کمیسیون، اسپرد و سایر هزینه‌ها جزو این موارد بوده و هنگام خرید و فروش کالا یا خدمات هم یک سری هزینه‌های اضافه را شامل خواهد شد.
در کنار آن، باید به مالیات هم اشاره کنیم که جزو هزینه سرمایه گذاری در یونان است. سودی که شما از سرمایه گذاری دریافت می‌کنید، شامل مالیات بوده و باید فرم مربوط به آن را پر کنید. اتحادیه اروپا روی مالیات بسیار حساس بوده و در صورت عدم پرداخت، کسب و کار و حتی اقامت‌تان به مشکل برخواهد خورد. مالیات معمولا روی عایدی سرمایه، سود سهام‌هایی که خریداری کرده‌اید و همچنین معافیت مربوط به سرمایه گذاری اعمال می‌شود. هنگام خرید ملک، یک سری هزینه‌ها خواهید داشت. معمولا ده درصد از رزش واقعی ملک‌تان را باید به دولت پرداخت کنید. می‌توانید قیمت معمول املاک در این کشور را بررسی کرده و این هزینه‌ها را مدیریت کنید.
در زمره هزینه‌های سرمایه گذاری، می‌توانیم به هزینه‌های مبادله ارز هم اشاره کنیم که به دارایی‌های خارجی ارتباط پیدا می‌کند. وجوهی که به ارزهای دیگر تبدیل می‌شوند، شامل کارمزد هستند. در صورت فعالیت در صندوق سرمایه گذاری مشترک، هزینه‌های مدیریتی وارد خواهند شد. هزینه‌های این چنینی به‌صورت درصد سالیانه تعیین شده و به اداره صندوق واریز خواهند شد. کارمزدهایی برای بارگزاری اطلاعات هم داریم که معمولا هنگام فروش کالاها اعمال می‌شوند. شما برای فروش و همچنین خروج بار از انبار خود باید این هزینه‌ها را هم مدنظر داشته باشید.
چند روش سرمایه گذاری در یونان
چندین روش مختلف برای سرمایه‌گذاری پر سود در کشور یونان وجود دارد. احتمالا شما هم به ثبت شرکت فکر کرده‌اید. مطابق انتظار و مشابه با خرید ملک، شما نیاز به ۲۵۰ هزار یورو برای ثبت شرکت‌تان دارد. شما در واقع با این کار قصد راه‌اندازی یک کسب و کار را داشته و کارآفرینی می‌کنید. شرکت‌های این چنینی باید به تایید دولت رسیده و سودمندی آن برای کشور هم کاملا اثبات شده باشد. می‌توانید به زمینه‌هایی فکر کنید که یونان نیاز مبرمی به آن دارد. یونان اجازه احداث شرکت‌هایی را می‌دهد که نیاز کشور بوده و نرخ بیکاری را هم در این کشور کاهش می‌دهد.
بنابراین باید از افراد یونانی استخدام کرده و نظر مثبت دولت را دریافت کنید. این کار، سبب دریافت اقامت کشور شده و می‌توانید خیلی راحت خانواده خود را نیز همراه کنید. کارآفرینی در یونان هم بسیار پسندیده بوده و می‌توانید بیزینس اختصاصی خود را راه‌اندازی کنید. می‌توانید طرح خود را در یکی از سفرهای خود به این کشور ارائه داده و منتظر تایید آن باشید. راه اندازی رستوران‌ها، کارگاه‌های خاص و حتی فروشگاه‌های زنجیره‌ای در این کشور، جزو طرح‌های کارآفرینی بوده و با کمک آن می‌توانید پاسپورت دریافت کنید.
خرید اوراق قرضه هم از روش‌های موجود تلقی می‌شود، اما آیا با توجه به شرایط اقتصادی خاص این کشور، راه عقلانی است؟ می‌دانیم که یونان در گذشته با مشکلات متعدد اقتصادی رو به رو بوده است. با اینکه حجم زیادی از این مشکلات حل شده است و اقتصاد قدرتمندی را شاهد هستیم، اما هنوز هم نمی‌توان کاملا روی این روش سرمایه گذاری در یونان حساب ویژه باز کرد. خرید اوراق قرضه برای کشور بدهکاری مانند یونان یک ریسک بوده و بازگشت سرمایه هم هیچگاه در چنین شرایطی تضمین شده نیست. بهتر است که به شیوه‌های دیگر فکر کرده و با خرید ملک یا راه‌اندازی یک شرکت، راه بهتری برای بازگشت سرمایه خود داشته باشید.
مزایای ویزای سرمایه گذاری در یونان
شما با دریافت ویزای سرمایه گذاری در یونان با یک سری مزایا و همچنین معایب رو به رو خواهید شد. سرمایه محدودیت‌های خیلی کمی نسبت به دیگر روش‌های مهاجرت دارد. با این نوع اقامت، دیگر شرط حضور در این کشور را نداشته و حتی می‌توانید خانواده و فرزندان خود را نیز با خود همراه کنید. با کمک سرمایه گذاری در یونان می‌توانید همسر خود را با خود همراه کنید. این شرایط معمولا در کشورهای دیگر ارائه نمی‌شود. تنها کافی است که ۷ سال در این کشور با این شرایط زندگی کرده و سپس درخواست پاسپورت یونان را صادر کنید.
البته یک سری معایب هم داریم که باید به آن توجه کنید. این کشور از نظر اقتصادی سطح پایین‌تری در بین دیگر کشورها دارد. همان‌طور که گفتیم، سرمایه گذاری در اوراق قرضه می‌تواند ریسک بالایی برای شما داشته باشد. هنگام سرمایه گذاری در کشور یونان، دیگر اجازه کار در این کشور را ندارید و فقط هم خودتان می‌توانید مدیرعامل بیزینس خود باشید. یک سری محدودیت‌های دیگر هم وجود دارد که باید تا قبل آن‌ها را مطالعه کرده باشید. یک سری استانداردهای مربوط به سرمایه گذاری را هم داریم که باید به آن توجه داشته باشید. با توجه به این استانداردها، می‌توانید خطر مصادره اموال را نیز از روی خود بردارید.
یونان در زمینه کنترل فساد عملکرد متوسطی داشته است. این وضعیت تا سال ۲۰۱۶ چندان خوب نبود، اما پس از آن موفقیت‌های بیشتری حاصل شده و دولت توانست شرایط را کنترل کند. برای کسب اقامت یونان با سرمایه گذاری بایاد به یک سری شاخص‌های اقتصادی هم توجه داشته باشید. نرخ بانکی در این کشور نزدیک به ۷ درصد بوده و همین روی سرمایه گذاری در یونان تاثیر می‌گذارد. این نرخ بالا نشان دهنده تورم کشور یونان بوده که آن را در بین دیگر کشورهای عضو اتحادیه اروپا، در وضعیت بدتری قرار می‌دهد. یونان در زمینه تولید ناخالص داخلی هم رشد داشته است و تا چند سال گذشته، این میزان نزدیک به ۳۰ هزار واحد بوده است.
مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری
یکی از شیوه‌هایی که مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری را برای‌تان آسان می‌کند، تمکن مالی است. برای این منظور شما حتی نیازی به حضور در این کشور هم ندارید و اگر ۱۴ روز از سال را در یونان سپری کنید، می‌توانید از این امکان استفاده کنید. باید از بیمه‌های پزشکی و درمان معتبر در این کشور استفاده کرده و یک سری مدارک هم برای اثبات ادعاهای خود ارائه کنید. از مدارک موردنیاز برای این کار، می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- اجاره نامه ملک خصوصی
- اطلاعات حساب بانکی ایرانی یا حساب‌های بین المللی
- ارائه گواهی اشتغال همراه با چند قطعه عکس
- ارائه گواهی سلامت به سفارت یونان در کشور
- مدارک مربوط به عدم سو پیشینه و افراد تحت تکفل وی
- ارائه فیش حقوقی یا حکم بازنشستگی همراه با فیش حقوقی آخر
- گواهی مربوط به سهام شرکتی که میزان سود آن کاملا مشخص باشد
- ارائه پاسپورت کشور ایران
- سندهای مربوط به مالکیت در راستای تحقق تمکن مالی
با ارائه این مدارک که باید ترجمه شده بوده و مهر دادگشتری و وزارت خارجه روی آن خورده باشد، می‌توانید از طریق تمکن مالی اجازه مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری را داشته باشید. می‌توانید با چندین مشاور هم صحبت کرده و مدارک خود را با آن‌ها ارزیابی کنید. در این صورت، شرایط ایده آل‌تری برای حضور در این کشور خواهید داشت. گلدن اینوستمنت مشاوره تخصصی مهاجرت.
سخن آخر
ما در این مطلب سعی کردیم که روش‌های مختلف سرمایه گذاری در یونان را بررسی کرده و امکان حضور در این کشور را ارزیابی کنیم. از بین روش‌های موجود، شما باید به مهارت و علاقه خود توجه کرده و شرایط هر کدام از این نوع سرمایه گذاری‌ها را فراهم کند. بهترین روش سرمایه گذاری، رفتن سراغ املاک و مستغلات بوده و تنها با ۲۵۰ هزار یورو می‌توانید این نوع سرمایه گذاری را داشته باشید. می‌توانید روی احداث شرکت در این کشور هم حساب باز کرده و نوعی کارآفرینی موثر در آن داشته باشید.
توجه داشته باشید که شما باید ۵ سال صبر کرده و به سرمایه گذاری خود ادامه دهید تا بعد از نزدیک به ۷ سال بتوانید برای دریافت پاسپورت یونان اقدام کنید. اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری برای افرادی مناسب است که تمکن مالی داشته و می‌خواهند از پول خود بهترین استفاده را برای دریافت اقامت داشته باشند. سرمایه گذاری همراه با بازگشت سرمایه در سال‌های آینده، بهترین شیوه برای دریافت پاسپورت بوده و به نوعی، سرمایه خود را هم افزایش داده و یک بیزینس خوب در این کشور هم خواهید داشت.
